Из чего лучше строить дом в Крыму
Каждая строительная компания продвигает свою технологию строительства. Кто-то ратует за дом из СИП-панелей, дескать, дешево и быстро. Некоторые предпочитают строить из газобетона. А есть и те, кто уверен: лучше ракушки строительного материала нет. В этой статье мы обсудим плюсы и минусы самых популярных материалов для строительства дома в Крыму.
Около 90% частных домов в Крыму построено из ракушки. Так сложилось исторически. Строительного леса на полуострове нет, везти дорого. Хороший кирпич не производят. Зато ракушка буквально под ногами — ее добывают в Крыму.
На полуострове много зданий из ракушки, которым исполнилось более 100 лет. Толщина стен в таких домах 70-80 см, сейчас так уже не строят. Да и ракушку как строительный материал постепенно вытесняет газобетон.
“Многие наши клиенты когда только приезжают в Крым планируют построить дом из ракушки. Они уверены, что лучше материала нет. Но позже, изучив вопрос, отказываются от ракушки в пользу газобетона. С 2014 года мы построили 557 домов, из них только один из ракушечника.”
Энвер Веисов, Генеральный директор компании «СИАН»
Мы решили сравнить ракушку и газобетон по основным параметрам: экологичность, цена, скорость строительства.
Экологичность
Ракушка. Главный довод в пользу ракушки — экологичность. Строительные блоки не производят, их пилят прямо из породы.
Так добывают ракушку в карьере
Никаких добавок и химии, 100% экологично и безопасно. В доме, построенном из природного материала зимой тепло, а летом прохладно. Здесь не скапливается влага, так как дом «дышит».
Но эти доводы актуальны лишь для старых домов, где стены толщиной от 60 сантиметров и выше. Сейчас дома возводят с учетом сейсмики, по каркасно-каменной технологии. Толщина стен — до 40 сантиметров. Соответственно, в здании есть мостики холода — это швы, колонны и армопояс. Такой дом обязательно надо утеплять.
Газобетон . Современный энергоэффективный материал. Теплый, легкий, простой в обработке — до 85% объема материала занимают пузырьки газа. Для его производства используется безопасное сырье: цемент (
20%), кварцевый песок (
60%), алюминиевая паста (
1%) и вода. То есть в плане экологичности он не уступает ракушке.
Как производят газобетон
В отличие от ракушки, из газобетона можно возводить стены толщиной 20 см. При одной и той же площади застройки мы получаем большую полезную площадь дома. Например, дом, размером 10 на 10 м из ракушки будет иметь полезную площадь 92,16 м, а такой же дом из газобетона 96,04 м. И это без учета перегородок. Соответственно, стоимость квадратного метра в доме из газобетона ниже.
Стоимость материала и работы
Стоимость блока из ракушечника размером 38х18х18 от 28 до 45 рублей. Цена зависит от плотности материала и от качества ракушки. Если взять самый дешевый материал, получим рыхлые стены, в которые даже забить гвоздь будет проблемой.
“Настоящей ракушки, которая подходит для строительства дома сейчас в карьерах мало. Очень много «желтяка» — хрупкого, непрочного камня марки 10 - 15. Причем, его могут продавать под видом хорошего камня. Кроме того, плотность ракушки неоднородная. Один и тот же камень в разных местах может иметь разную плотность.”
Рустем Зевадинов, Производитель работ компании «СИАН»
Цены на ракушку в Крыму на сайте Авито
Хороший камень из которого можно строить дом стоит от 35 рублей за штуку. Считаем: на квадратный метр стены нам понадобится 30 блоков.
30 штук * 35 рублей = 1050 рублей
Итого: чтобы построить один квадратный метр стены нужно купить 30 камней на сумму 1050 рублей. Кроме этого понадобится тырса, цемент, песок, бетономешалка.
Стоимость газобетона в среднем 3700 рублей за метр кубический.
Цены на газобетон в Крыму на сайте Авито
Считаем. В одном кубе газобетона 27,7 блоков размером 600х300х200. Стоимость одного блока около 136 рублей. Допустим, толщина стены будет 20 см (может быть и 30, и 40 см). Тогда на квадратный метр стены нам понадобится 5,55 блока.
136*5,55 блоков = 754,8
Итого: стоимость одного квадратного метра стены из газобетона — 754,8 рубля. Для кладки стены понадобится докупить только специальную пену или клей.
Расчеты показывают, что стоимость стен из ракушки уже на этапе возведения коробки выше, чем стоимость стен из газобетона.
Дальше эта разница в цене будет только увеличиваться. Так, из газобетона мы получаем ровные стены, для их штукатурки понадобится минимум материалов. С ракушкой сложнее — размер блоков разный, перепад может достигать 2-3 сантиметра. Чтобы выровнять такую стену понадобится много раствора. Соответственно и стоимость отделочных работ будет выше.
Еще один параметр, который существенно влияет на стоимость — это фундамент. Для стен из легкого газобетона можно сделать более легкий и соответственно, более дешевый фундамент.
Скорость строительства
Для строительства одноэтажного дома, площадью 70 м2 надо завезти как минимум два камаза ракушняка, цемент и тырсу — это отходы камнепиления, используется для приготовления раствора. Само строительство займет около месяца. Для строительства такого же дома из газобетона нужно несколько мешков строительной смеси или клея. Все работы можно выполнить за неделю.
“Раньше в Крыму преимущественно строили из ракушки потому что не было альтернативы. Сейчас выбор есть. И я думаю, что скоро газобетон потеснит ракушку.”
Рустем Зевадинов, Производитель работ компании «СИАН»
Посмотрите видео про газобетон.
Если сравнивать итоговую стоимость дома из ракушки и газобетона, то дом из ракушки получается на 30% дороже.
Стоимость коттеджа Алиса из газобетона — 7 120 000 рублей. Такой же дом из ракушки обойдется в 10 200 000 рублей
Ракушка и газобетон — самые популярные материалы для малоэтажного строительства в Крыму. Реже на полуострове строят из керамоблока, кирпича, СИП-панелей и из дерева. Рассмотрим эти материалы подробнее.
Легкий, паропроницаемый и экологичный материал, обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. В основе керамоблока — глина и песок, прошедшие термообработку. Отлично подходит для Крымского климата.
“Своим клиентам мы предлагаем строительство домов из керамоблока. Это хороший, даже можно сказать элитный материал. Конечно, как у любого строительного материала у него тоже есть недостатки. И самый главный — высокая цена. По итогу дом из керамоблока получает на 50% дороже, чем дом из газобетона.”
Энвер Веисов, Генеральный директор компании «СИАН»
По запросу «керамический блок в Крыму» на сайте Авито выпадает все что угодно, кроме самого блока. Материал нужно заказывать на материке
Керамоблок на полуострове не производят, его везут с материка. Делать это надо осторожно, так как блоки достаточно хрупкие.
Кроме того, крепить керамические блоки нужно не на обычный крепеж, а на специальные анкерные дюбеля. Не все мастера могут это сделать правильно. Такие же проблемы возникают и с резкой блоков. При неправильной резке кирпич крошится.
Еще один недостаток керамоблоков — сложность проведения коммуникаций. Не каждый мастер знает, как правильно штробить керамоблок и это тоже может вызывать определенные сложности при строительстве.
Дом из СИП-панелей
Последние несколько лет в Крыму продвигают технологии каркасного строительства. «Качественно, быстро и недорого построим дом» — так гласит реклама. Из СИП-панелей строят дачи, гостиницы, загородное жилье. Но каркасные дома из для постоянного проживания — не лучший вариант в Крыму. Зимой на полуострове влажно, часто дует сильный ветер, большие перепады температур. Одна-две ошибки при строительстве и вместо теплого и энергоэффективного дома мы получим некомфортное и дорогое в обслуживании жилье.
“Каркасник нужно правильно утеплить, иначе будут большие потери тепла. Шумоизоляция в таком доме тоже оставляет желать лучшего. Если каркасный дом строить строго по технологии, то по стоимости он получается дороже, чем дом из газобетона. Из СИП панелей стоит строить только, если это подсобное помещение или дача. Но точно не жилой дом. ”
Энвер Веисов, Генеральный директор компании «СИАН».
Неблагоприятны для проживания дома из СИП-панелей и с точки зрения экологичности. Количество вредных веществ в каркасных домах часто превышает допустимые нормы.
Посмотрите видео о домах из СИП-панелей.
Еще реже в Крыму строят дома из клинкерного кирпича и из дерева. Это дорого и непрактично.
Самые популярные материалы для малоэтажного строительства в Крыму — это ракушка и газобетон.
И ракушка и газобетон — теплые и экологически чистые материалы.
Дом из ракушки получается дороже на 30%, чем дом из газобетона.
Дома из керамических блоков хорошо себя зарекомендовали в Крыму. Но строить их дорого, так как материал везут с материка.
Из СИП панелей стоит строить только, если это подсобное помещение или дача. Но точно не жилой дом.
Еще реже в Крыму строят дома из клинкерного кирпича и из дерева. Это дорого и непрактично.
10.11.2021 Интернет магазин MaxiDveri.com.ua
